Les étapes clés, de la réservation à la livraison de l’appartement
1) Le contrat de réservation
A réception de votre contrat de réservation signé par voie électronique, celui-ci est vérifié et enregistré par notre service juridique, qui le signe également électroniquement. Passé le délai de rétractation légal et une fois le dépôt de garantie encaissé, vous êtes officiellement réservataire d’un appartement MGM.
Ceci vous sera confirmé par un email de bienvenue vous permettant d’activer votre espace client MGM. Votre conseiller MGM sera votre interlocuteur privilégié jusqu’à la livraison de votre appartement. Cette interface sécurisée accueillera l’ensemble des informations relatives à votre achat : contrat de réservation, plan de votre appartement, descriptif technique. Ainsi que toutes celles permettant de suivre son avancement (fiches conseils – photos de chantier…)
2) Financement de votre projet immobilier
Dès que votre réservation est effective, vous pouvez mener les démarches pour obtenir le financement de votre projet. Auprès de votre banque, mais aussi d’autres établissements de crédit, soit directement, soit par l’intermédiaire d’un courtier. Si vous le souhaitez, votre conseiller MGM est à même de vous accompagner dans ces démarches, et peut notamment soumettre votre dossier à nos partenaires financiers.
3) Appel de fonds
Lors de l’acquisition de votre appartement neuf sur plan, les travaux ne sont pas achevés. Le financement de votre bien se fait au rythme de l’avancement du chantier par le biais des appels de fonds. Ils sont notifiés au fur et à mesure par le service comptabilité de MGM selon les conditions prévues sur votre échéancier prévisionnel remis à la signature du contrat de réservation. Les dates sont indicatives, et sont susceptibles d’être ajustées en fonction de la progression réelle du chantier.
4) Signature de l'acte authentique de vente
Étape clé venant officialiser votre acquisition, la signature de l’acte authentique de vente s’effectue auprès du notaire de MGM en charge du programme. Votre notaire peut se joindre à lui sans que cela ne vous occasionne de frais supplémentaires. C’est le notaire MGM qui vous contactera pour convenir de la date de la signature. Après enregistrement de l'acte vous recevez une copie authentique de vente, valant titre de propriété. La version originale est conservée par le notaire. Un avis de signature sera accessible depuis votre espace client.
5) Visite de chantiers
Pour des raisons de sécurité, les chantiers de construction sont interdits au public. Les visites de chantier sont néanmoins possibles, accompagné de votre conseiller. Il vous suffira de prendre contact avec lui pour convenir d’une date.
6) Remise des clés
C’est au moment de la remise des clés que s’effectue la visite de fin de chantier. Elle permet de vérifier que tout a été réalisé conformément à ce qui était prévu. A défaut, le système de réserves vous permet de signifier ce qui doit être corrigé. La signature du document attestant de la réception de l’appartement s’effectue en présence du responsable de programme.
Bon à savoir :
Dans le cas d’un investissement locatif, géré par MGM Hôtels & Résidences, votre conseiller ou le directeur de l'établissement peut si vous le souhaitez réaliser l’état de lieux.
Et après …
Le projet achevé, nos garanties constructeur perdurent et protègent votre bien pour longtemps.
- 1 an pour tout défaut constaté après la remise de clés (garantie de parfait achèvement).
- 2 ans pour les équipements électriques et la plomberie (garantie de bon fonctionnement).
- 10 ans pour le gros œuvre (garantie décennale).
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