Votre projet d'investissement en résidence secondaire

Vous projetez d’investir dans une résidence secondaire pour vous constituer un patrimoine et vous assurer des revenus complémentaires ?

Au-delà de l’emplacement et de la superficie, vous allez vous trouver face à un choix :

investir en copropriété classique ou en résidence de tourisme ?

Résidence secondaire en copropriété classique : une occupation à temps plein
Si l’idée est de pouvoir gérer le bien à votre convenance, investir en copropriété classique est une possibilité. Vous pourrez ainsi le louer et choisir d’en disposer quand et comme vous voulez. Location au jour, à la semaine ou au mois ; à des vacanciers, des connaissances ou des proches ; avec à tout moment, la possibilité de l’occuper à titre personnel ou de le prêter à un proche : vous êtes chez vous et vous avez tous les choix.

La contrepartie sera de devoir vous occuper de tout : recherche de locataire, état des lieux, litiges éventuels, assemblées générales de copropriétaires, déclaration de revenus fonciers… Et ça, même pour une résidence secondaire, ce n’est pas toujours des vacances.

Résidence secondaire en résidence de tourisme : des avantages à tous les étages

Si l’objectif est de rentabiliser votre bien et de pouvoir occuper l’appartement quelques semaines par an, sans rien avoir à faire d’autre que d’en profiter, alors, la résidence de tourisme est le meilleur choix. Loué et géré toute l’année par le gestionnaire ou l’exploitant de la résidence, votre investissement génère des revenus réguliers et vous pouvez disposer du logement plusieurs semaines par an. Mais pas que ! Vous profitez aussi de tous les services, prestations et infrastructures de la résidence de tourisme, assortis d’une fiscalité avantageuse en tant que Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), qui vous permet de déduire toutes les charges liées à l’investissement de vos revenus BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et de récupérer la T.V.A., soit 20 % du montant total du bien.

Chez MGM, ces avantages prennent encore plus de sens

Vous bénéficiez de conseils d’experts, pour financer votre investissement au mieux de vos intérêts, avec des conseillers qui vous guident dans vos démarches et peuvent, si vous le souhaitez, transmettre votre demande de financement à nos partenaires financiers
Vous investissez dans une résidence haut de gamme, qui ne peut que prendre de la valeur, avec :
- Des emplacements de qualité, dans les plus belles stations des Alpes, ou à proximité des lacs d’Annecy ou du Bourget
- Des constructions haut de gamme, combinant conception originale et matériaux nobles, parfaitement intégrées dans leur environnement et conformes aux dernières normes en matière d’efficience énergétique et de développement durable
- Des intérieurs confortables, avec des volumes généreux et un agencement fonctionnel, assortis d’une ligne contemporaine baignée de lumière naturelle
- Des finitions soignées, sous la supervision d’un architecte d’intérieur, sublimant chaque détail et mettant en valeur votre logement. Tout pour vous plaire et séduire les locataires.
Vous bénéficiez d’une rentabilité optimale, avec une gestion locative assurée par MGM Hôtels & Résidences, et de l’expérience de professionnels qualifiés et mobilisés sur le terrain, qui se chargent de tout : ameublement et entretien, visite et état des lieux, perception des loyers...
Vous pouvez occuper votre bien de 2 à 6 semaines par an et accéder aux services haut de gamme de votre résidence : spa Montagnes du monde, espace détente (piscine, sauna, hammam, bains bouillonnants, salle de fitness, etc.), lounge bar, prestations sur mesure...